PREGUNTES FREQÜENTS


Per què escollir una casa de fusta?

L'elecció d'una casa de fusta ha de fer-se pel desig de viure en un entorn natural i diferent. Una casa de fusta no és només un altre tipus de casa, és un altre tipus de vida. El termini de lliurament és un motiu important a tenir en compte i a valorar dins de la inversió. En les construccions de fusta, com en qualsevol altra, hi ha moltes qualitats que afecten directament a la durada estètica i, el que és més important, a la seva habitabilitat. La compra d'una casa de fusta a un proveïdor i constructor seriós no és una aventura. Cada dia serà més habitual, ja que aquest mercat ha estat duplicant les seves vendes en els últims anys i seguirà un creixement ascendent fins a arribar al percentatge habitual als països del nostre entorn.

pujar

Quins avantatges ofereix la fusta respecte a la construcció tradicional?

La garantia del termini de lliurament i preu tancat, li evitarà sorpreses habituals i poc agradables, comunes en un altre tipus de construccions. Quan vostè decideix comprar un habitatge de fusta, no solament adquireix un espai habitable sinó que elegeix una forma de vida més saludable i més concorde amb el medi ambient. Aquest tipus d'habitatge, sòlid i resistent, ha estat durant generacions, i continua sent en l'actualitat, la casa tradicional dels països nòrdics i el Canadà, en els quals el clima sotmet la construcció a les proves més dures. La regulació natural de la humitat i la seva capacitat de conservar la calor, li proporcionen una gran economia en calefacció (la fusta massissa aïlla aproximadament 7 vegades més que el maó). L'absorció de sorolls tant en exteriors com a interiors. La baixa radioactivitat d'aquest material, similar a la natural; 80 mr/any, molt lluny dels 204 mr/any del ciment. La mínima distorsió del camp electrònic natural i l'equilibri lògic que incideix positivament en la salut evitant els símptomes d'"edifici malalt" com estrès, fatiga, refredats, al·lèrgies, etc. Les cases de fusta són de fàcil neteja. Les cases de fusta poden construir-se sense utilitzar cap producte químic, és a dir, pot ser una construcció totalment ecològica. Per les característiques de la fusta, quan aquestes cases s'utilitzen com a segon habitatge, tenen el gran avantatge de trobar-les en cada visita com si estiguessin sempre "habitades".

pujar

Perjudica la humitat les cases?

La humitat ambiental o la pluja no perjudiquen en absolut la fusta. En construir les cases, s'aïlla la fusta de la base de ciment (columnes, plataformes, etc.) que és la font d'entrada d'humitats. Així mateix el tractament a porus obert de les parets ens garanteix que la fusta "respiri", adquirint humitat i expulsant-la quan sigui necessari. Construccions realitzades a Galícia, Astúries i Cantàbria confirmen una excel·lent resposta d'aquestes cases en climes humits.

pujar

Perjudica el sol les cases?

No els perjudica, sempre que estiguin protegides dels raigs UVA mitjançant tractaments adequats. A més tots els productes amb què es tracten les nostres cases són amb base aquosa i compleixen els assaigs més estrictes sobre contaminació ambiental. AENOR de gestió ambiental CGM 00/095 i la marca de qualitat CIDEMCO per a assaigs sobre degradació i permeabilitat EN-927. En condicions extremes de poca humitat, radiacions solars i altes temperatures d'Espanya s'han comportat perfectament, fins i tot amb una excel·lent resposta. L'experiència en les construccions realitzades en altres països amb major implantació no han detectat cap problema.

pujar

Quant es triga a construir una casa de fusta?

Depenent de la mida, la durada del muntatge pot oscil·lar des de 2 fins a 6 mesos. Ocasionalment, aquest període pot ser més llarg per acumulacions de muntatges. Tanmateix les cases de fusta tenen un gran avantatge respecte a una construcció normal, una vegada acabat el muntatge no s'ha d'esperar que desaparegui la humitat o que s'estabilitzin els forjats, i per tant la casa és habitable tot seguit. Això agilita considerablement els temps de construcció. A la signatura de la comanda, li confirmem la data d'arribada de la mercaderia i la d'acabament d'obra.

pujar

Quins llocs estan indicats per a construir les cases de fusta?

Per a la seva legalització es construeixen amb projecte d'arquitecte, llicència municipal i s'inscriuen al registre de la propietat (com a habitatges normals). És per això que, poden tramitar-se crèdits hipotecaris. En construccions petites, poden tenir el tractament de cases mòbils i el finançament ha de realitzar-se a través de crèdits personals. El municipi informarà sobre els permisos necessaris.

pujar

Són les cases de fusta més susceptibles de patir un incendi?

Aquestes construccions compleixen amb la llei de la normativa bàsica de l'edificació quant a la resistència al foc. Un dels factors que provoca més rebuig cap a la construcció en fusta a Espanya és la seva presumpta facilitat de combustió. Tanmateix, el comportament d'un habitatge de fusta davant d'un incendi és millor que altres construccions amb un altre tipus de materials. Una estructura metàl·lica pot esfondrar-se al poc temps de començar un incendi a causa de les grans deformacions que es produeixen en els elements metàl·lics i a la seva pèrdua de resistència (recordem que la fusta no presenta termofluència). Per la seva part, la construcció en formigó pot arribar a ser inhabitable depenent de l'abast del foc i, encara que l'estructura segueixi dempeus, en moltes ocasions no queda més remei que caure'l.
Una casa d'estructura de fusta es protegeix gràcies al conjunt de capes que configuren el mur i que augmenten la seva resistència i estabilitat davant del foc. Els materials que s'utilitzen com a revestiment i aïllament poden contribuir a retardar l'acció del foc també. En tot cas, és més senzill reparar els danys ocasionats en un habitatge de fusta que en una tradicional, ja que moltes vegades n'hi hauria prou amb canviar el tauler interior (cal tenir en compte que la majoria dels incendis s'originen en l'interior per distraccions, com ara que cremi una cortina, un sofà, un creuament elèctric, etc.). cap tipus de construcció és ignífuga; totes cremen davant del foc.

pujar

Quina és la vida d'una casa de fusta?

La vida d'una casa de fusta no té per què ser menor a una altra construïda en materials més tradicionals. Als països nòrdics, poden veure's pobles sencers construïts en fusta amb diversos segles d'antiguitat. En zones d'Astúries i Galícia, és fàcil localitzar graners amb més de cent anys i la fusta dels quals no ha rebut cap tipus de protecció.
Els nostres habitatges de fusta es construeixen amb troncs de creixement molt lent, la qual cosa dóna lloc a la formació d'una fusta compacta, d'extremada duresa i suma resistència.
D'altra banda, el fet que tota fusta dedicada a la construcció sigui avui en dia prèviament tractada amb preparats contra la humitat i els paràsits i amb productes protectors solars, garanteix una llarga vida a aquest tipus de construcció, que en aquestes condicions pot sobreviure al llarg de diverses generacions sense grans deterioraments, només amb un bon manteniment.

pujar

Sobre què s'assenten les cases de fusta?

Poden assentar-se sobre columnes, amb els laterals de la casa tancats o no (forma més econòmica). També és col·locar-les sobre una plataforma de formigó en l'àmbit del terra. Sobre un primer pis d'obra tradicional, si es desitja realitzar una construcció mixta d'obra tradicional i enfusta (pàg. E>. Garatge o bodega en la primera planta). En tots els casos, es faciliten al client els plànols necessaris per a la seva construcció.

pujar

En quins gruixos de fusta es construeixen les cases?

Les cases es poden construir amb troncs rodons o rectangulars. Tant en un com en un altre cas, existeixen diferents grossors i aquests es determinaran segons l'estudi realitzat conjuntament pel nostre arquitecte i el nostre departament tècnic. A Espanya, habitualment es construeix en tronc rectangular.

pujar

Quin manteniment necessiten les cases de fusta?

Les cases de fusta necessiten estar protegida contra els raigs UVA solars amb vernissos adequats. Si se'ls aplica un vernís de porus obert que permeti la seva transpiració cada 5 -6 anys aproximadament, la seva conservació exterior serà òptima i els efectes del sol, inapreciables, com demostra una llarga tradició de cases de fusta en zones de sol i d'altes temperatures.

pujar

Les cases de fusta són fredes o calentes?

Són aïllants. En ser la fusta un producte tèrmic, aïlla l'interior de les temperatures exteriors molt millor que altres materials, ja es tracti de fred o calor.

pujar

Es pot instal·lar calefacció, aire condicionat, xemeneia o plaques solars a l'habitatge de fusta?

Es poden instal·lar totes elles i podem oferir-li pressupost personalitzat per a cada un d'ells. El preu de cada una d'aquestes opcions en pot variar bastant, depenent de les prestacions i qualitats. Les cases de fusta són les que més aïllades estan i necessiten solament una quarta part de calor o fred i per tant amb elements econòmics com els radiadors elèctrics del tipus modern (calor blava) de baix consum amb prou feines 300 a 500 vats o aire condicionat amb bomba de calor, un element en cada planta és suficient per a la poca calor o fred que necessiten aquests habitatges, i fins i tot calefacció de gasoil o terra radiant. Tot es pot aplicar però amb moderació doncs són molt estables amb la calor i el fred.

pujar

Quina garantia té una casa de fusta?

Com qualsevol altre tipus de construcció, les cases de fusta del tipus habitatge tenen, per Llei, una garantia de 10 anys de durada. Si no li ofereixen aquestes garantia no són habitatges sino bungalous, cabanes, refugis, casetes, barraques ben fetes, etc.

pujar

Puc realitzar el meu propi disseny?

A l'hora d'elegir una casa de fusta, és convenient tenir respostes a les següents preguntes: dimensions aproximades, nombre d'habitacions, una o dues plantes, gruix de les parets i si es desitgen terrasses grans, petites o cap. Tenint resposta a aquestes preguntes, el nostre arquitecte i el departament tècnic realitzaran una entrevista amb el client per dissenyar la casa que millor s'adapti a les necessitats de cada un i al terreny del que es disposa.

pujar

He de pagar alguna cosa per avançat al signar el contracte?

Les cases es fabriquen per encàrrec i a mida. És a dir tots els taulons que formaran la casa són tallats a mida i no serviran per a cap altra casa. És és per això que, quan signi el contracte i abans que comenci el procés de fabricació, haurà d'abonar una quantitat a tall de reserva.
No obstant això, tot queda perfectament especificat en un contracte que es signa per assegurar al client unes condicions que constitueixen un acord entre comprador i venedor. D'aquesta manera quedaran molt clares les condicions de compra-venda i ningú no se sentirà perjudicat en cap moment.

pujar

Quins tràmits legals es necessiten abans de construir una casa de fusta?

La construcció d'una casa de fusta està subjecta a la Llei del Sòl, no éssent necessari cap altre requisit legal específic. Tanmateix cada Ajuntament té la seva pròpia normativa, i per això és millor consultar les autoritats locals abans d'iniciar la construcció i obtenir la corresponent llicència d'obres.
Per a l'elaboració del projecte, ha d'acudir a un arquitecte, nosaltres podem oferir-li-ho per mitjà del nostre gabinet tècnic.

pujar

Poden assegurar-se les cases de fusta?

En general no existeix cap inconvenient en assegurar una casa de fusta. No obstant això si té alguna dificultat en sol·licitar la pòlissa corresponent, podem indicar-li quines companyies són les més adequades segons el nostre criteri.

pujar

Les cases de fusta són hipotecables?

Sí, doncs es tracten d'autèntics habitatges, considerats béns immobles, ja que es construeixen tronc a tronc a l'obra i no són prefabricades (no es transporten muntades des de fàbrica). Les nostres cases són ancorades a una base de formigó, la base és igual a un habitatge tradicional, la qual cosa a més elimina la possibilitat de moure-les posteriorment. Per aquesta raó es consideren béns immobles. A més, disposen de plànols d'arquitecte i direcció facultativa, així com permís d'obres municipals, estudi geotècnic i topogràfic del terreny i cèdula d'habitabilitat, complint tots els requisits legals i constructius, com l'obra tradicional.
Tanmateix no totes les entitats financeres ho contemplen. Així que si està buscant contractar una bona hipoteca, parli primer amb nosaltres i li indicarem quines entitats concedeixen aquest tipus de crèdits.
Els requisits bàsics que exigeixen són la llicència municipal d'obres i el corresponent projecte realitzat per un arquitecte. A més, amb aquests requisits pot declarar-se com a obra nova mitjançant escriptura pública autoritzada per notari i inscriure's en el Registre de la Propietat.
En cas de no disposar de la llicència municipal o del projecte d'arquitecte, es podria aconseguir el finançament per mitjà d'un préstec personal.

pujar

Es poden construir en terrenys rústics i urbans?

Cada comunitat autònoma i ajuntament té una normativa diferent sobre això.

pujar

Quant val una base de formigó o garatge? Necessiten aquestes cases fonaments?

Els nostres habitatges precisen fonaments. El preu de la base o garatge estarà en funció de la inclinació del terreny, així com de les característiques d'aquest (profunditat a què és adequat realitzar una fonamentació en aquest terreny, perquè sigui una fonamentació estable). En el càlcul del preu de la base de formigó entren, en ocasions, altres elements, tals com murs de contenció de terres, etc. A causa de totes aquestes variants ens és impossible facilitar al client un preu exacte de la base.
Aquest es podrà calcular amb exactitud una vegada que els nostres arquitectes dissenyin i defineixin la base o garatge adequat per a cada terreny, per a això necessiten l'estudi geotècnic i topogràfic. Amb un saben a quina profunditat han d'anar els fonaments; i amb l'altre, cuant moviment de terra o tipus de mur s'ha de realitzar per anivellar la casa, és per això que són necessaris ambdós, i sense aquests estudis és impossible calcular. En tot cas, el client sempre té l'opció d'executar la base per mitjà d'algun paleta que conegui, seguint els plànols dels nostres arquitectes.

pujar

Quant costa el permís municipal d'obres?

Cada ajuntament té la seva pròpia tarifa, per la qual cosa s'haurà de consultar als organismes municipals.

pujar

Quant costa l'estudi geotècnic? És també necessari el topogràfic?

Sí, ambdós són necessaris per a edificar amb tranquil·litat l'habitatge i necessaris segons la Llei d'Ordenació d'Edificacions LOE. Varia segons la regió, l'empresa que el realitza, l'accessibilitat de les màquines a la parcel·la, etc.

pujar

Es necessiten plànols d'arquitecte per a edificar una casa de fusta?

Sí. Els plànols no són estàndards, ja que es modifiquen per a cada client, en funció del terreny, ubicació de la casa, etc. Amb el certificat de final d'obra de l'arquitecte, el client obtindrà la cèdula d'habitabilitat i els butlletins per als subministraments d'aigua, llum, gas i podrà realitzar la declaració d'obra nova i obtenir la llicència de primera ocupació per a l'habitatge per part de l'Ajuntament i així poder empadronar-se.